Punya Harta Numpuk 6 Generasi, Ini Orang Pertama Bisnis Properti Di Ri

Jakarta, pendapatsaya.com - Rumah alias properti menjadi sektor upaya menguntungkan. Ini sudah dibuktikan oleh banyak orang nan kaya raya berkah upaya properti. Namun, belum banyak orang tahu siapa sosok pebisnis properti pertama di Indonesia.

Perkenalkan, ini orang pertama di Indonesia nan upaya properti: Raja Mangkunegara IV dari Mangkunegaran.

Pebisnis Properti Pertama

Raja Mangkunegaran IV sebenarnya sudah kaya dari sistem feodalisme kerajaan. Hanya saja, demi menambah kas Kesultanan Mangkunegaran dan mencari sumber pendapatan baru, laki-laki berjulukan original Sudira ini terjun ke upaya properti.

Daradjadi dalam tulisan berjudul "Melawan Kolonialisme Melalui Modernisasi" nan terhimpun dalam Urip Iku Urub: Untaian Persembahan 70 Tahun Peter Carey (2019) menyebut jiwa upaya Mangkunegara IV muncul lantaran memandang kebutuhan orang Belanda terhadap rumah sewa.

Pada masa kolonial, orang Belanda adalah para perantau nan hanya tinggal sementara untuk mencari nafkah di pulau Jawa. Sekalipun bisa membeli, mereka tidak mau membeli rumah. Pasalnya, jika kudu mendadak pulang kampung ke Eropa, maka mereka bakal dibuat repot memikirkan aset peninggalan di Jawa.

Alhasil, mereka lebih memilih untuk menyewa alih-alih membeli rumah. Dengan demikian kerugian pun dapat diminimalisir. Beranjak dari sini, Mangkunegara IV beriktikad mendirikan rumah-rumah sewa. Awalnya, dia membeli tanah kosong dan mengubahnya menjadi perumahan modern.

"Beliau lampau membeli sebidang tanah di wilayah nan dikenal dengan nama Pendrikan. Tanah dibagi menjadi beberapa kavling dan di atasnya didirikan perumahan dengan gedung bermotif modern," tulis Daradjadi.

Proses pembangunan selesai pada tahun 1874. Seperti sudah diduga, rumah-rumah milik Mangkunegara IV laku keras dihuni oleh para penyewa nan kebanyakan orang-orang Belanda alias Indo-Belanda nan bekerja di Semarang.

Pada titik ini, sejarah kemudian mencatat Mangkunegara IV sebagai pengusaha properti pertama di Indonesia. Pria kelahiran 3 Maret 1811 ini menunjuk cucunya, Raden Mas Gondosunaryo, sebagai pengurus dan penagih duit sewa. Nantinya, Gondosunaryo bakal berkedudukan sebagai tukang tagih duit sewaan ke para penyewa.

Selain properti, Raja Jawa itu juga upaya tambak ikan bandeng. Dia menyulap tanah kosong dan mendirikan kolam untuk disewakan ke para petani. Meski begitu, properti dan tambak ikan, hanyalah upaya mini nan dimiliki laki-laki asal Solo itu.

Diketahui, upaya utama Mangkunegara IV adalah gula. Sejarawan Wasino dalam Kapitalisme Bumiputera (2008) menyebut, dia mempunyai dua pabrik gula di Jawa nan bisa memproduksi ratusan ribu ton gula per tahun. Total untung pun setara 1-1,5 ton emas. Jika dalam kalkulasi masa kini, berfaedah untung bisa setara Rp1 triliun.

Semua untung upaya lantas mencatatnya sebagai orang terkaya Indonesia pada abad ke-19. Hartanya mencapai 25 juta gulden nan salah satunya diperoleh dari untung upaya sewa rumah. Semua kekayaan tersebut menjadi pondasi kekayaan bagi Kesultanan Mangkunegaran dan memperkuat 6 generasi sampai sekarang.

(dce)

Next Article Diskon PPN 100% Perumahan Diperpanjang, Saham Properti Bergairah